开云体育也推出“无忧0首期”的购房促销当作-开云平台网站皇马赞助商| 开云平台官方ac米兰赞助商 最新官网入口

发布日期：2025-12-02 11:53    点击次数：118

“无忧0首期，成交抽车位券，限时秒杀房源”“0首期起，超长2年免息，实景准现楼”……本年春节假期刚过，东莞各大楼盘相貌营销就层见错出，致使有楼盘打出“零首期买房”的营销噱头，以期在商场淡季促进成交。记者在采访中了解到，所谓的“0首期”其实等于“零首付”，通过前期耕种商垫资“提供”首付，购房者到期一次性偿还本金的操作，为购房者买房“提供”便利。

值得留意的是，左证东莞最新购房战略，首付比例最低为两成。2月28日上昼，南王人记者将上述情况反应至东莞市住建局，该局职责主说念主员暗意会坐窝核查。对此，北京德恒（东莞）讼师事务所讼师、广东省讼师协会仲裁法律专科委员会副主任苏崎收受南王人记者采访时暗意，左证关联法律规则，房地产耕种企业不得为购房主说念主垫付首付款或聘任首付分期等其他样子变相垫付首付款。对于购房者而言，“零首付”购房也属于违警违章步履。

形势

两楼盘推出“零首付”买房

称耕种商垫资最长两年免息

南王人记者留意到，近日位于东莞万江的珑远万江翠珑湾相貌打出了“0首期起，超长2年免息”的宣传口号，并在各大酬酢平台“刷屏”。紧接着，由珑远集团和首铸鸠合并合打造的珑远首铸森湖翠珑湾相貌，也推出“无忧0首期”的购房促销当作，还称“成交可抽车位券”。

随后，记者以购房者身份致电上述楼盘售楼处，了解“0首期”买房的具体操作情况。珑远万江翠珑湾相貌职责主说念主员告诉记者，相貌声称的“0首期”其实等于“零首付”，但并不是总共购房者王人能作念到“零首付”，具体要看购房者的天禀和银行活水。该职责主说念主员称，“作念零首付的话需要央求，如若能央求下来就无谓当下给首付，况兼还不错2年内免息，在临了第24个月的时辰交还本金就不错了。”当记者琢磨相貌为何会推出“零首付”的促销当作时，该职责主说念主员则坦言“是为了冲事迹”。

珑远首铸森湖翠珑湾职责主说念主员向记者暗意，项目标确不错作念到“零首付”买房，是由耕种商垫资，但只消特定的12套房源才不错干涉该当作，此外还要看购房者的骨子情况，最多不错作念到零首付，最少也不错作念到付一半首付就能买房。该职责主说念主员例如称，现在相貌建面约97平方米的三房房源，总价200万元支配，首付两成即40万元，如若要作念“零首付”，就由耕种商先垫资40万元，一年后购房者再把首付款还给耕种商，况兼还无谓支付利息。

而左证东莞最新购房战略，首付比例最低为两成。2月28日上昼，南王人记者将上述情况反应至东莞市住建局，该局职责主说念主员暗意，已明察此事，会坐窝核查。

讼师提示

“零首付”购房违警违章

购房者应量入制出

“零首付”买房重出江湖，对购房者来说到底是“馅饼”也曾“罗网”？对此，北京德恒（东莞）讼师事务所讼师、广东省讼师协会仲裁法律专科委员会副主任苏崎在收受南王人记者采访时暗意，左证关联法律规则，房地产耕种企业不得为购房主说念主垫付首付款或聘任首付分期等其他样子变相垫付首付款，也不得通过任何平台和机构为购房主说念主提供首付融资。

苏崎称，对于购房者而言，“零首付”购房亦然属于违警违章的步履。《中国东说念主民银行对于程序住房金融业务的见告》明确规则，买卖银行严禁披发“零首付”个东说念主住房贷款，买卖银行披发个东说念主住房典质贷款时，应严格评估典质物的骨子价值，落实典质登记手续。不仅如斯，“零首付”波及的部分违章操作，因无法在公约中明确商定（即使商定，其有用性也难被法律招供），一朝耕种商无法已毕欢喜，或给购房者形成经济去世，购房者将难以照章追责索赔。同期，购房者在明白“零首付”违章的情况下，连接刚毅购房公约，如若被拒贷，也需要负一定的包袱。天然两边王人有错，但购房者的去世却实委果在出现了，不仅要面对诉讼，拿不到房，还要花消很大的元气心灵。

苏崎提示购房者，“零首付”购房具有风险，购房者不仅要在规则的限期内付清首付款，而且耕种商还会收取手续费，因此会形成购房者除了要准时还银行按揭贷款，还要支付耕种商的垫付用度及手续费。即使耕种商罢黜垫付利息，但由于每每供楼的同期，还要分期归赵耕种商首付款，天然会形成购房者的极大月供压力。一朝购房者的经济才能出现断链，就可能出现断供，形成本人信贷危险，致使会堕入诉讼纠纷中。苏崎觉得，购房者面对“零首付”购房的眩惑时应保执沉着，左证本人骨子情况量入制出。

采写：南王人记者 黄慧萍开云体育